内容转自微博@海角历知幸插死他综合网
有一又友问南京当前的房价，那就举个例子……
附近上门图一这套203普通傍边的大平层，客岁6月份挂牌，其时的报价是1180万，当前的报价是690万。
这个楼盘往日开盘的时辰插死他综合网，我还去看过房，这个户型其时的开盘价是780万傍边。
明面上看，亏了90万傍边。然则，这得是全款买。要是是贷款购买的话，首付30%，贷款70%，也便是546万，贷30年，还款状貌等额本息，每月还2.6万。屋子是2021年底开盘，咱们假定还了两年半，也便是还了70万。
加向前边的90万，性爱照片明面上亏了160万。施行上，按中介的说法，要是思要尽快动手，亏的金额应该是200万往上。天然，这个亏200万是树立在毛坯房的基础上，要是装修过，300万也不是不行能……
我往日去这个楼盘看屋子的时辰，203平的户型早就被抢光了，只剩几套380平的，或者是1500万一套。
其时和我一皆买房的一又友，一个劲的劝我上380平的，搏一搏单车变摩托，市区内豪宅属于稀缺资源，又是江景，畴昔增值空间弘远。诚然，100多平的江景客厅如实轰动到我，但我小数思法都莫得，因为这就不是我应该筹商的事……